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社区物业管理人一定要跟业主解释清楚的十个问题(二)

文章出处:葫芦娃成视频APP下载动态 责任编辑:东莞市葫芦娃成视频APP下载物业管理有限公司 发表时间:2021-11-05
  ​        社区物业管理人一定要跟业主解释清楚的十个问题(二)

        3. 业主与社区物业管理没有保镖关系 

        根据目前国家有关法律法规,物业企业的职责只是按照合同约定的内容,对居住区域内的共有财产进行保养、维修和公共秩序的维护、交通车辆的停放管理等。

        因为物业公司是企业,不具有任何执法职能,所以相关法律法规中都排除物管对业主的人身和私有财产保镖、保管和保险的职责,当然另有特殊约定除外。

         4.物业公司无权“包打天下”

        物业公司是企业,不是职能部门,更不是政府。

        企业的任务一是生产产品,二是葫芦娃视频官网客户,三是创造效益。

        就物业企业而言,它的产品就是劳务,它的客户就是业主,它的葫芦娃视频官网项目、范围、标准等都由对双方同样具有约束力的合同来明确。

        在实施合同中,既不能缺位,也不能越位,必须按照“受委托、按合同、有偿葫芦娃视频官网”的原则去履行合同。合同以外的一切,业主享有自治权,物业公司无权过问。

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